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4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Siebnen
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Beschreibung
Reihenmittelhaus 3.5 (4.5) Zimmer
Grosszügiges, sonniges Anwesen an zentraler und idyllischer Lage.
Das macht diese Immobilie aus:
- 2026: Neugestaltung der Bodenflächen (Fliesen, Eichenparkett, teilweise im Fischgrätmuster)
- Multifunktionsraum im Untergeschoss mit sep. Zugang
- Durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang in den Garten
- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und AEG
- Flexible Zimmeraufteilung für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby
- Regelmässige Renovationen bis 2026
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in gepflegter Umgebung und Tempo-30-Zone
- Bahnhof Siebnen-Wangen in nur wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem zu Fuss erreichbar
- Vielfältige Naherholungsgebiete zwischen Zürichsee und Wägital
- Sehr gute Verbindungen Richtung Zürich, Chur und Flughafen Zürich
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Reiheneinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 123 m²
- Grundstücksfläche
- 215 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1976
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.10.2026
Ausstattung
Balkon
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
Säntisstrasse 11 8854 Siebnen
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 60 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
165 %
Tiefer als 29 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 6'189 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
27 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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