460'000
CHF460'000
Gelegen im alten Dorf, in unmittelbarer Nähe zu Supermärkten und Dienstleistungen von Mezzovico, befindet sich das Haus an einem kleinen Platz mit öffentlichen Parkplätzen. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die Wohnen und Investition verbinden möchten. Im Erdgeschoss befindet sich eine praktische Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Küche/Wohnzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne. Im ersten Stock befindet sich eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, perfekt zum Wohnen oder Vermieten.
Das Anwesen wurde 1998 renoviert und ist immer noch bewohnbar. Ein Modernisierungs- und Restyling-Eingriff würde es jedoch ermöglichen, das volle Potenzial auszuschöpfen und es an die aktuellen Wohn- und Energiestandards anzupassen. Besondere Aufmerksamkeit könnte der Wohnung im Erdgeschoss gewidmet werden, die interessante Möglichkeiten der Personalisierung bietet. Eine vielseitige Lösung, die eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine Immobilie mit Ertragspotenzial suchen oder eine maßgeschneiderte Mehrfamilienresidenz realisieren möchten.
Der Angebotspreis liegt 23.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 460'000
CHF 600'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 7 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Vicolo dei Portici 2 6806 Sigirino
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
61% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 42 Personen im Quartier.
92 %
Tiefer als 25 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'659 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026