1'090'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Siglistorf
CHF1'090'000
Beschreibung
Umbauobjekt mit Erweiterungspotential!
Eine vielseitige Immobilie für Investoren, Grossfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine grosszügigen Platzverhältnisse, den weitläufigen Umschwung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Wohnfläche
Die Liegenschaft bietet ca. 168 m² Nettowohnfläche und 263 m2 Nebennutzfläche.
Parkierung
Eine Garage mit zusätzlich drei Aussenabstellplätzen.
Besonderes zum Haus und zur Lage
- Viel Platz
- Grosser Garten
- Verschiedene Nutzungmöglichkeiten
- Dachstock ausbaubar
- Ausnützungsreserve
Lage des Objektes
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage in Siglistorf AG. Das Ortsbild ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern, Landwirtschaftsbetrieben und grosszügigen Grünflächen.
Die Gemeinde ist mit dem Postauto erschlossen. Verbindungen bestehen unter anderem Richtung Niederweningen, Kaiserstuhl und Baden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in den umliegenden Gemeinden sowie in Bad Zurzach.
Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Waldgebieten sowie zahlreichen Spazier- und Velowegen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vereine und regionale Freizeitangebote tragen zu einem aktiven Dorfleben bei.
Die regionalen Zentren Baden, Bad Zurzach und Dielsdorf sind mit dem Auto gut erreichbar.
Siglistorf AG
Siglistorf ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Bezirk Zurzach mit rund 900 Einwohnern. Die Gemeinde liegt nahe der Grenze zum Kanton Zürich und bietet eine Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Siglistorf ist durch die Postautolinie zwischen Baden, Niederweningen und Kaiserstuhl an den öffentlichen Verkehr angebunden. Kindergarten und Primarschule sind im Ort vorhanden. Die Oberstufe mit Real-, Sekundar- und Bezirksschule wird in Bad Zurzach besucht. Die ausgedehnten Waldgebiete, die ländliche Umgebung sowie das aktive Vereinsleben machen Siglistorf zu einem attraktiven Wohnort. Steuerfuss 121 % (ohne Kirchensteuer).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 1'146 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1921
- Veröffentlicht am
- 28.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- Preis pro m²
- CHF 5'860
Standort
Oberdorf 7 5462 Siglistorf
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
121 %
Tiefer als 9 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'944 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Daniel Bär