1'860'000
14.5 Zimmer Einfamilienhaus in Silenen
CHF1'860'000
Beschreibung
Unvergleichliche Silener Villa sucht neuen Besitzer
Wohnen, Privatsphäre und attraktive Rendite
Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit an einer privilegierten Lage in Silenen. Die Villa thront am Ende einer diskreten Privatstrasse und bietet Ihnen maximale Privatsphäre sowie eine faszinierende Aussicht in die umliegende Natur. Das kontinuierlich gepflegte und renovierte Haus (Baujahr 1977) überzeugt mit einer meisterhaften Raumaufteilung über 14 Zimmer, ideal für grosse Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzlicher, lukrativer Anreiz: Profitieren Sie von den zwei separaten, erfolgreich über Airbnb vermieteten Einliegerwohnungen, die Ihnen attraktive, nachweislich hohe Renditen sichern, ohne auf grosszügige eigene Wohnbereiche verzichten zu müssen.
Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:
- 14 Zimmer auf 3 Etagen
- Hohe Wohnhalle mit offener Galerie
- Einzigartiges Cheminée
- Zwei Wohnsuiten mit hoher Rendite dank Airbnb
- Auch als Mehrgenerationenhaus oder zur längerfristigen Vermietung geeignet
- Edle Materialien wie Marmorböden
- Moderne Küche mit Kochinsel und Keramikabdeckung
- Alle drei Küchen mit Geschirrspüler, Induktionsherd und Backofen ausgestattet
- Grosszügiger Umschwung mit 460m²
- Toller Ausblick in die Berge
- Doppelgarage und mehrere Stellplätze
- Heimkino
- Fitnessbereich und Sauna
- Inventarübernahme in Absprache möglich
Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 586 m²
- Grundstücksfläche
- 806 m²
- Zimmer
- 14.5
- Veröffentlicht am
- 24.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'860'000
- Preis pro m²
- CHF 3'174
Standort
6473 Silenen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 36 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'240 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026




