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Unvergleichliche Silener Villa sucht neuen Besitzer
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CHF1'860'000

14.5 Zimmer · 586 m²

14.5 Zimmer Einfamilienhaus in Silenen

6473 Silenen(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Unvergleichliche Silener Villa sucht neuen Besitzer

Wohnen, Privatsphäre und attraktive Rendite

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit an einer privilegierten Lage in Silenen. Die Villa thront am Ende einer diskreten Privatstrasse und bietet Ihnen maximale Privatsphäre sowie eine faszinierende Aussicht in die umliegende Natur. Das kontinuierlich gepflegte und renovierte Haus (Baujahr 1977) überzeugt mit einer meisterhaften Raumaufteilung über 14 Zimmer, ideal für grosse Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein zusätzlicher, lukrativer Anreiz: Profitieren Sie von den zwei separaten, erfolgreich über Airbnb vermieteten Einliegerwohnungen, die Ihnen attraktive, nachweislich hohe Renditen sichern, ohne auf grosszügige eigene Wohnbereiche verzichten zu müssen.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

  • 14 Zimmer auf 3 Etagen
  • Hohe Wohnhalle mit offener Galerie
  • Einzigartiges Cheminée
  • Zwei Wohnsuiten mit hoher Rendite dank Airbnb
  • Auch als Mehrgenerationenhaus oder zur längerfristigen Vermietung geeignet
  • Edle Materialien wie Marmorböden
  • Moderne Küche mit Kochinsel und Keramikabdeckung
  • Alle drei Küchen mit Geschirrspüler, Induktionsherd und Backofen ausgestattet
  • Grosszügiger Umschwung mit 460m²
  • Toller Ausblick in die Berge
  • Doppelgarage und mehrere Stellplätze
  • Heimkino
  • Fitnessbereich und Sauna
  • Inventarübernahme in Absprache möglich

Interessiert? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
586 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Zimmer
14.5
Veröffentlicht am
24.12.2025

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'860'000
Preis pro m²
CHF 3'174
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Standort

6473 Silenen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

105 %

Tiefer als 36 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'240 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 85 % der 116 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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