2'150'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Sins
CHF2'150'000
Beschreibung
Top of Sins - Letzte Chance
Lage:
- Top of Sins
- Direkt an der Landwirtschaftszone
- Sonnige und ruhige Lage
- Kinderfreundlich - sichere Umgebung
- Bushaltestelle vor der Türe
- Oberstufen Schulhaus Ammansmatt
- Weitsicht
- Aussicht auf Berge
- Rotkreuz in 10 Autominuten erreichbar
- Zug in 15 Autominuten erreichbar
- Luzern in 25 Autominuten erreichbar
- Zürich in 30 Autominuten erreichbar
Immobilie:
- Neubau - 2022
- Moderne und geschickte Architektur
- V Zug Geräte Waschmaschine und Tumbler
- Minergiestandart
- Gemütlicher Aussenbereich
- Grosszügige Zimmer
- Hochwertiger Eichenparkett
- offene Küche mit V Zug Geräte
- Steamer und Backofen
- Grossezügige Nebenräume
- Gartensitzplatz
- Wärmepumpe mit Erdsondenheizung
- Photovoltaikelemente auf dem Dach
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Hochwertiger Bau - 42.5 cm Mauerwerk
- Einstellhallenplatz in der Tiefgarage zzgl. CHF 50'000
Wir stellen ernsthaften Interessenten einen sehr umfangreichen Datenraum zur Detailprüfung auf Anfrage sehr gerne zu. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstücksfläche
- 290 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2022
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 20.08.2026
Ausstattung
Aussicht
Minergie
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'150'000
- Preis pro m²
- CHF 10'142
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 34.4% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'150'000
CHF 1'600'000
Median
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Standort
Tschampani 41 5643 Sins
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
98 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'718 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alena Valkovsky
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