1'650'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Sins
CHF1'650'000
Beschreibung
Modernes Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage von Sins
Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Jahr 2003 in der begehrten Gemeinde Sins. Das Haus wurde 2020 liebevoll renoviert und bietet auf 199 m² Wohnfläche alles, was eine Familie braucht.Das Haus überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf 3 Stockwerke bieten viel Platz für die ganze Familie
- Moderne Küche: Hochwertig ausgestattete Küche mit Holzschränken, schwarzen Arbeitsplatten und zentraler Kochinsel, inklusive Geschirrspüler
- Komfortable Ausstattung: 2 Badezimmer (Anschluss für ein 3. Badezimmer sind vorhanden), Balkon mit herrlicher Aussicht auf die Berge und Umgebung
- Kinderfreundlicher Garten: 396 m² Grundstück mit Spielbereich
- Praktische Details: Doppelgarage zur eigen Nutzung direkt vor der Türe
Perfekte Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine gute Anbindung. Die Bushaltestelle "Sonnhalde" ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Schulanlage Ammannsmatt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuss. Ein Coop-Supermarkt und die Apotheke Sins sind bequem in 14 Minuten erreichbar.Dieses familienfreundliche Haus vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine kinderfreundliche Umgebung legen. Die sonnige Lage und die gepflegte Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel.Für Besichtigungen und weitere Fragen ist Anna-Sophie Peterhans unter anna@buehlag.ch oder 078 830 29 21 gerne für Sie erreichbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 199 m²
- Grundstücksfläche
- 396 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2003
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 04.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'650'000
- Preis pro m²
- CHF 8'291
Standort
Kellengasse 4D 5643 Sins
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 71 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
98 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'718 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.5 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026