5.5 Zimmer Villa in Sion

Située au Chemin de la Crête 23 auf den Höhen von Bramois (Gemeinde Sion), nimmt diese charmante individuelle Villa von 5.5 Zimmern auf einer schönen Parzelle von 1’677 m2 und bietet eine vollständige Unabhängigkeit. Errichtet im Jahr 1965, bietet sie einen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und große Räume ihren vollen Sinn ergeben.

Umgeben von der Natur, wird diese Eigenschaft die Liebhaber ansprechen, die sich ein seltenes und privilegiertes Umfeld wünschen, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen der wallisischen Hauptstadt bleiben.

Ideal gelegen, profitiert das Haus von einer vis-à-vis-freien Lage und einer vollständigen Entfaltung, die langfristig garantiert ist.

Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, hat die Villa von mehreren technischen Verbesserungen profitiert, insbesondere dem Austausch der Fenster, der Installation einer Wärmepumpe sowie der Renovierung verschiedener sanitärer Einrichtungen. Sie ist perfekt bewohnbar in ihrem aktuellen Zustand und bietet auch ein großes Potenzial für eine Evolution, das es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, sie schrittweise an ihre Wünsche anzupassen.

Das Objekt verfügt über ein großes Bauvolumen von etwa 695 m3, gemäß der Norm SIA 416, auf 197 m2 Bruttowohnfläche. Es ist wie folgt organisiert, wobei die netten Wohnflächen (= begehbare Flächen) berücksichtigt werden:

Im oberen Erdgeschoss :

• Ein halboffenes Wohn-/Esszimmer von 35 m2 mit einem zusätzlichen Wintergarten von 10 m2 und Zugang zum großen Garten,
• Schlafräume von 16 m2 (einschließlich Ankleide), 8 m2 und 8 m2,
• Ein Badezimmer von 5 m2,

Im unteren Erdgeschoss :

• Ein Schlafräume von 16 m2,
• Ein Badezimmer von 4 m2,
• Ein Waschraum von 9 m2,
• Ein Technikraum von 7 m2,
• Ein Keller von 10 m2,
• Ein Garage von 17 m2.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen überdachten Außenbereich für ein Auto. Viele Außenparkplätze vervollständigen das Objekt.

Höhepunkte :

• Mitten in der Natur
• Große private Parzelle
• Schöne Räume und Volumen
• Prächtige Entfaltung