5.5 Zimmer Villa in Sion

Versteckt im Herzen des Weinbergs, im charmanten Dorf Signèse in der Gemeinde Ayent, bezaubert diese bemerkenswerte Architekten-Villa mit 5.5 Zimmern durch ihre elegante, zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre dominierende Lage, die einen spektakulären Blick über das gesamte Rhône-Tal bietet.
Auf einem 700 m² großen Grundstück gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und privilegierten Umgebung, ohne vis-à-vis und mit optimaler Besonnung dank ihrer Südausrichtung.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet helle, perfekt gestaltete Wohnbereiche. Das Herz des Hauses bildet ein prächtiger Wohnbereich mit offener Küche, der beeindruckende Räumlichkeiten mit einer Öffnung bis zur offenen Dachkonstruktion bietet. Die großen Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht ein und verlängern die Innenräume harmonisch nach außen.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, ein wahres Außenwohnzimmer, das es ermöglicht, einen 180-Grad-Panoramablick auf die Berge und das Tal zu genießen.

Die Architektur der Villa zeigt eine raffinierte Kombination edler Materialien, die Naturstein, Holz und Glas miteinander verbindet, und verleiht dem Gesamtbild einen Stil, der zeitgenössisch, warm und zeitlos ist. Die Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und umfassen zwei große Terrassen sowie einen hübsch angelegten Garten. Die Immobilie verfügt auch über eine Garage und einen überdachten Stellplatz.

Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber zeitgenössischer Architektur, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Walliser Weinbergs genießen möchten, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten und der Ebene bleiben.

Die Villa mit 190 m² Wohnfläche besteht aus:

Untergeschoss

• 3 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Waschküche
• Vorratsraum
• Abstellraum
• Treppenhaus

Obergeschoss

• Geräumiger, heller Wohnbereich
• Offene, voll ausgestattete Küche
• 1 Schlafzimmer
• 1 Büro
• Dusche
• Große überdachte Terrasse
• Treppenhaus

Oberstes Geschoss

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Große Garage
• Überdachter Stellplatz
• Treppenhaus

Außenbereich

• Abstellplatz unter Dach
• Vollständig angelegter Garten
• 2 Terrassen

Besonderheiten

• Offene Dachkonstruktion im Wohnbereich
• Stilvoller, zeitgenössischer Stil
• Heizung und Warmwasser durch Wärmepumpe
• Bauweise mit hochwertigen Materialien nach Minergie-Standard
• Die Ausführung erfolgt nach den Wünschen des Käufers für eine vollständige Personalisierung

Lage

1966 Signèse (Ayent)

Von der Ebene bis zum Berg bietet Ayent ein angenehmes Wohnklima. Idealerweise liegt die Gemeinde 15 Minuten von Sion entfernt und erstreckt sich über die gesamte rechte Flanke des Rhône-Tals, von Saint-Léonard bis zum Gipfel des Wildhorns. Die Gemeinde umfasst 13 Dörfer und mehrere Weiler. Die Lienne, die die Berge vertikal trennt, begrenzt die Gemeinde bis zum Tseuzier-Staudamm.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einrichtungen, die den Bedürfnissen ihrer Bevölkerung gerecht werden, darunter einen Kindergarten, Schulen (von der 1. Klasse bis zum Orientierungszzyklus) und außerschulische Einrichtungen. Der öffentliche Verkehr ist effizient mit regelmäßigen Verbindungen nach Sion, Anzère und Crans-Montana.

Die Dörfer, die auf verschiedenen Ebenen liegen, grenzen an Weinberge, Hügel, Wälder, Wiesen und Weiden. Eine Mosaiklandschaft für eine außergewöhnliche Lebensqualität. Mit seinen Spazierwegen, Geschäften, dem Skigebiet von Anzère und seinen Veranstaltungen hat Ayent alles, um zu gefallen, im Sommer wie im Winter....