8.5 Zimmer Villa in Sion

Villa de Maître - Planta d'en Haut
Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem frühen 20. Jahrhundert verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, bietet das Anwesen eine seltene Umgebung: eine grüne und friedliche Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein landschaftlich gestalteter Park, der reich mit Bäumen bepflanzt ist und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.

Ein architektonisches Juwel mit Geschichte
Das 1910 erbaute Haus bezaubert mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

1945 erweitert und sorgfältig gepflegt und verbessert, hat das Anwesen zahlreiche Renovierungen erfahren, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren, während das Haus an die modernen Anforderungen angepasst wurde.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was sowohl eine vermögenswirksame Nutzung mit Mieteinnahmen als auch eine Umnutzung in eine prächtige Familienresidenz ermöglicht, die der ursprünglichen Bestimmung des Hauses wieder zu ihrem Recht verhelfen würde.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa steht auf einem baumbestandenen Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

Erster Stock - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachzimmer, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.

Keller

• unabhängiges Zimmer
• Weinkeller
• traditioneller Keller
• Waschküche
• Kellerräume und Lagerräume

Ein seltenes Wohnambiente im Zentrum von Sion
Das Anwesen bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Seine Hauptvorteile sind:

• privilegierte zentrale Lage
• ruhige und grüne Umgebung
• baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
• sichere Zufahrt durch automatisches Tor
• seltene Räumlichkeiten für ein Anwesen in der Stadt
• Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung

Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert, was die Erhaltung ihrer Architektur und ihres Charakters gewährleistet.

Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit des Anwesens, während er es gleichzeitig ermöglicht, Anpassungen und Renovierungen im Inneren nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers vorzunehmen.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sittenischen Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertiges Vermögensanlageobjekt - dieses Anwesen stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.

Um dieses einzigartige Anwesen zu entdecken, steht Promo Business Ihnen gerne zur Verfügung, um eine private Besichtigung zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für eine eventuelle Besichtigung.

Von der Vision... zur Realität !