CHF2'890'000
6.5 Zimmer · 288 m²
CHF2'890'000
6.5 Zimmer · 288 m²
Rue du Pré-d'Amédée 46, 1950 Sion
Der Angebotspreis liegt 32.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'890'000
CHF 2'180'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage am Markt. 2.8% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Bestimmte Adressen besitzen eine besondere Seele. Diese Villa gehört unbestreitbar dazu.
Sie liegt in einer der exklusivsten und gefragtesten Straßen von Sion und bietet eine leicht erhöhte Position, die einen atemberaubenden Blick auf die Schlösser von Valère und Tourbillon, sowie auf die Dächer der Altstadt und die umliegenden Alpen bietet.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen charmanten Weg, gesäumt von Rosmarin, der sofort eine entspannte Atmosphäre verkündet. Das Grundstück, großzügig und lebendig, ist mit Obstbäumen und sorgfältig gestalteten Außenbereichen ausgestattet. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie eine elegante, schattige Pergola laden ein, den außergewöhnlichen Rahmen in jeder Jahreszeit voll auszukosten.
Im Inneren der Villa offenbaren sich harmonische und helle Räume, die für Komfort und Geselligkeit konzipiert sind. Das Wohnzimmer, das um einen Kamin herum strukturiert ist, öffnet sich weit zum Außenbereich und bietet einen freien Blick auf die Landschaft. Die Küche, halboffen und funktional, integriert sich natürlich in das Leben des Hauses.
Das Elternschlafzimmer, das sich im Erdgeschoss befindet, bietet einen intimen und ruhigen Raum, während das Obergeschoss mehrere helle Zimmer beherbergt, von denen einige direkten Zugang zu einer Terrasse haben, sowie ein eigenes Badezimmer.
Im Laufe der Räume offenbart das Haus eine Selbstverständlichkeit: Jedes Zimmer ist mit dem Außenbereich verbunden, was eine Atmosphäre schafft, die zugleich warmherzig und ausgewogen ist.
Ein seltenes Wohngebiet, in dem Serenität, Licht und atemberaubender Panorama sich treffen.
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 51 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Marlène HAENNI
Courtage