1'225'000
4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Sion
CHF1'225'000
Beschreibung
Baldiger Baubeginn 6 Villen in Sion
Dieses exklusive Projekt "Rocher en Ville" mit 6 Villen von hohem Standard liegt auf einem natürlichen Vorsprung im Herzen der Stadt Sion und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Hang sowie auf das Schloss Tourbillon. Jede Villa wird eine einzigartige Architektur aufweisen und großzügige Wohnbereiche bieten, mit privatem Garagenplatz, großem Keller, Terrassen und privaten Gärten. Genießen Sie eine ruhige Lebensumgebung, die Komfort, Intimität und unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum verbindet.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, Eigentümer Ihrer Stadtvilla zu werden!
Villa Nr. 2 verkauft.
Villa Nr. 6 verkauft.
Die Fotos sind nicht verbindlich!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstücksfläche
- 150'800 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 05.02.2026
Ausstattung
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'225'000
- Preis pro m²
- CHF 6'844
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 1'225'000
CHF 1'172'500
Median
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Standort
Chemin de la Poudrière 1950 Sion
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 4 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
110 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'556 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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