895'000
CHF895'000
Immergrün, in sonniger und panoramischer Lage, befindet sich dieses faszinierende Einfamilienhaus in Soazza, einem der charakteristischen Dörfer im Mesolcina-Tal.
Eine besonders interessante Lage für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit zu opfern, das Dorf und das Skigebiet von San Bernardino mit seinen renommierten Skipisten und Sportaktivitäten im Winter und Sommer schnell zu erreichen.
EG
Das Hauptgeschoss bietet eine große, bestens ausgestattete Küche, die mit einer beheizten Veranda verbunden ist, und ein schönes Esszimmer mit Kamin.
Ein besonders faszinierendes Element ist der wunderschöne Dachgarten mit etwa 30 m², der hell und das ganze Jahr über nutzbar ist, dank der Beheizung und der großen Verglasung.
OG
Ein großer Flur führt zu den drei großen Schlafzimmern. Das Geschoss verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Dusche und einer Außenloggia mit Panoramablick.
DG
Das Dachgeschoss bietet weitere Räume wie ein Arbeitszimmer und zwei große Schlafzimmer mit sichtbarem Holzdach.
Ein großer Parkplatz komplettiert das Grundstück.
Ein zusätzliches Angebot: für diejenigen, die das Grundstück erweitern möchten, kann das bebaubare Grundstück direkt gegenüber dem Haus zu besonders günstigen Konditionen erworben werden, ideal nicht nur für ein mögliches Bauprojekt, sondern auch als großer privater Grünbereich.
Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: 455 m²
Der Angebotspreis liegt 28.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 895'000
CHF 1'250'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 1.9% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Strada de Sóra 6562 Soazza
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 33 Personen im Quartier.
60 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'183 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026