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Ruhig, geräumig, mit Terrasse
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CHF190'000

7 Zimmer · 89 m²

7 Zimmer Chalet in Sobrio

6749 Sobrio(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Ruhig, geräumig, mit Terrasse

Diese geräumige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Lage, umgeben von einer friedlichen Atmosphäre. Es ist die ideale Wahl sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, um der Hektik der Stadt zu entfliehen. Das Haus ist auf mehrere Ebenen verteilt und bietet große Räume und eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Esszimmer und einer praktischen Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer Terrasse, von der aus man den Panoramablick genießen und entspannte Momente an der frischen Luft verbringen kann. Im Untergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie und eventuelle Gäste bieten. Darüber hinaus verfügt es über eine große Keller, eine Holzlager und eine weitere Terrasse.

Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor:

  • geräumig und ruhig
  • ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz
  • Außenterrassen
  • Holzlager
  • Keller
  • usw.
  • usw., usw., usw. ...

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Weitere Daten
Lage: ruhig
Zustand des Objekts: teilweise zu renovieren

Badezimmer / Duschen: 2 (1 x WC / Waschbecken, 1 x WC / Waschbecken / Dusche)
Heizung: Elektrisch + Holzfeuerung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 m
Schulen: Schule Faido, 15 km
Geschäfte: Migros / Denner / Post / Bar / Restaurant in Faido, 15 km

Immobiliendetails

Objekttyp
Chalet
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
117 m²
Zimmer
7
Veröffentlicht am
21.09.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 190'000
Preis pro m²
CHF 2'135
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Standort

6749 Sobrio

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 13 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe33 dBTag
33dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Biagio Modica

Visite a distanza

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