160'000
3.5 Zimmer Chalet in Sobrio
CHF160'000
Beschreibung
TYPISCH, IM KERN IN SONNIGER LAGE
Im Herzen des historischen Kerns von Sobrio bieten wir ein charakteristisches Tessiner Haus mit 3.5 Zimmern, 61 m² Wohnfläche und 77 m² Gesamtnutzfläche, komplett mit praktischen Kellern.
Das Eigentum ist Teil des malerischen Villaggio della Musica und trägt den Namen Beethoven, in einem einzigartigen Kontext im Zusammenhang mit dem berühmten Festival della Musica di Sobrio.
Eine ideale Lösung als Ferienhaus für Paare, kleine Familien oder Liebhaber von Bergen, Ruhe und tessinischen Traditionen. Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt.
Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben:
- Im Kern
- Ideales Ferienhaus
- Parkplätze in der Nähe
- Typisch Tessin
- Keller
- usw., usw., usw. ...
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Weitere Daten
Lage: ruhig und sonnig
Zustand des Objekts: teilweise zu renovieren
Bäder / Duschen: 1 (1 x Dusche / WC)
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m
Schulen: Mittelschulen in Faido, 15 km
Geschäfte: Post, Denner, Bank in Faido, 15 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Chalet
- Wohnfläche
- 61 m²
- Grundstücksfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 160'000
- Preis pro m²
- CHF 2'623
Standort
6749 Sobrio
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
84% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 13 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
94 %
Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe33 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Biagio Modica