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9 Zimmer Einfamilienhaus in Solothurn
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Beschreibung
Stilvolles Landhaus mit grossem Umschwung
Die Liegenschaft befindet sich zentral, an ruhiger Lage im Obachquartier westlich der Altstadt von Solothurn. Das zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1942 im Landhausstil mit entsprechend grosser Grundstückfläche und parkähnlicher Gartenanlage erstellt. Das Gebäude ist nach Süd-westen ausgerichtet und liegt in Gehdistanz zur Altstadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Haus mit einer Wohnfläche von 240 m2 verfügt über eine grosse Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, 6 Schlafzimmer, 3 Nasszellen und mehrere Arbeitszimmer/Estrichabteile.
Im Untergeschoss befinden sich Waschküche, Trockenraum, Sauna, Dusche, Heizungs-/Technikraum, Tankraum, Kelleräume.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 2’308 m2 und befindet sich in einer kleinen Oase umgeben von Bäumen (z.B. Apfelbäume) und direktem Anstoss an das Fliessgewässer «Obach».
Die Altstadt kann ohne Probleme zu Fuss erreicht werden. Die Distanz zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gering, 3 Min. Gehweg zur Bushaltestelle Obach, 4 Min. Gehweg zum West-bahnhof Solothurn. Der Autobahnanschluss A5 liegt keine 2km entfernt.
Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für allfällige Fragen zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 2'308 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1942
- Veröffentlicht am
- 07.08.2026
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
Standort
4500 Solothurn
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
112 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'462 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026