1'350'000
5.5 Zimmer Villa in Sonvico
CHF1'350'000
Beschreibung
Zu verkaufen im Zentrum von Lugano-Sonvico elegantes Haus komplett renoviert
Im malerischen Zentrum von Lugano-Sonvico steht dieses komplett renovierte Haus zum Verkauf. Die raffinierte Innenausstattung und die Verwendung wertvoller, natürlicher Materialien schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Dieses charakteristische Objekt vereint Vergangenheit und Gegenwart, bietet ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld in einer der malerischsten Lagen der Gegend. Möglichkeit, das angrenzende Gebäude zu erwerben.
HIGHLIGHTS
- Zweitwohnsitz möglich
- Nur 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt
- Be-/Entladeparkplatz
- Äusserst seltene Gelegenheit dieser Art
Video
player.vimeo.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 228 m²
- Grundstücksfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1900
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 08.10.2025
Ausstattung
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'350'000
- Preis pro m²
- CHF 5'921
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Standort
6968 Sonvico
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Rund 82 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Philipp PETER
Philipp PETER
- Telefon
- +41 91 601 04 50
- peter@wetag.ch
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ID: 108711Ref: 83629024