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Göttliche 10-Zimmer-Eigenschaft mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Voralpen zu verkaufen in Sorens (Gruyère)
Vue panoramique sur le lac de Gruyère
Magnifique terrasse
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Spacieux hall d'entrée
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Séjour
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Salle à manger
Grande cuisine totalement équipée

CHF4'600'000

10 Zimmer · 580 m²

10 Zimmer Einfamilienhaus in Sorens

Fribourg, 1642 Sorens

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Göttliche 10-Zimmer-Eigenschaft mit atemberaubendem Blick auf die Freiburger Voralpen zu verkaufen in Sorens (Gruyère)

Perched auf den Höhen der Gemeinde Sorens (900m ü. M.) mit dominanter Position, bietet diese außergewöhnliche Eigenschaft eine spektakuläre Aussicht von über 180 Grad auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen. Auf einem sehr schönen Grundstück von 3'035 m2 bietet sie eine Wohnfläche von etwa 500 m2 für eine Nutzfläche von über 580 m2.Die speziell für die Ausführung ausgewählten Materialien sind von außergewöhnlicher Qualität und alles wurde mit Geschmack und Intelligenz von dem Keller bis zum oberen Stockwerk ausgestattet. Darüber hinaus sind alle Stockwerke über einen Aufzug erreichbar, der die Bewegung erleichtert.Bei Betrachtung der Verbrauchsergebnisse werden Sie feststellen, dass die Qualität der Konstruktion die aktuellen Umweltstandards weit übertrifft. Dreifachverglasung, zusätzliche Peripherisolation, Wärmepumpe usw. sind nur einige Elemente, die ihre Qualität ausmachen.Die Tiefgarage, die bis zu 7 Autos + andere Fahrzeuge wie Motorräder, Roller usw. aufnehmen kann, bietet direkten Zugang zum Inneren des Hauses, den Kellerräumen und den technischen Bereichen und dann zu den Wohnbereichen im Erdgeschoss und im 1. Stock.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
4'375 m²
Zimmer
10
Baujahr
2012
Veröffentlicht am
05.01.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 4'600'000
Preis pro m²
CHF 7'931
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Standort

Fribourg 1642 Sorens

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Quartier

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 50 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

73 %

Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'145 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
frei
Ost
Viel Sonne
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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