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Haus mit zwei Wohnungen, Garage, Geräteschuppen und Terrasse
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CHF870'000

9 Zimmer

9 Zimmer Rustico in Soyhières

Chemin de Réselle 51, 2805 Soyhières

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Haus mit zwei Wohnungen, Garage, Geräteschuppen und Terrasse

Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit zwei Wohnungen am Chemin de Réselle 51 in Soyhières, das den historischen Charme von 1880 perfekt mit modernem Komfort durch zahlreiche Renovierungen verbindet.Dieses Haus profitiert von einer besonders ruhigen Umgebung. Die Bushaltestelle "Rue de la Réselle" befindet sich nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert Ihre Reisen.Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Haus mit Charakter in einer friedlichen und grünen Umgebung zu erwerben.Das Gebäude besteht aus einer Wohnung mit 2,5 Zimmern von ca. 60m2, einer sehr großen Doppelhaushälfte von ca. 220m2 sowie verschiedenen Nebenräumen.Ein Scheunen von 160m2 bietet ein gutes Potenzial für eine Umgestaltung.Kontaktieren Sie uns und fordern Sie unser Verkaufsdossier an!

Immobiliendetails

Objekttyp
Rustico
Grundstücksfläche
1'230 m²
Zimmer
9
Baujahr
1880
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
22.03.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Garage

Preis

Kaufpreis
CHF 870'000
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Standort

Chemin de Réselle 51 2805 Soyhières

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

77% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

215 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'560 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Wenig Sonne
verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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