890'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Speicher
CHF890'000
Beschreibung
Wohnhaus mit separater Garage
LAGE
- ruhige und attraktive Wohnlage im Ortsteil Bruggmoos, eingebettet in malerische Hügellandschaft
- herrliche Aussicht mit sehr guter Besonnung
- kurze Wege ins Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Schule und weiteren Dienstleistungen
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: direkte Verbindungen Richtung St. Gallen und Trogen ab Bahnhof Speicher
- Erschliessung über Privatstrasse [Sackgasse] ohne Durchgangsverkehr
WOHNHAUS MIT SEPARATER GARAGE
- vormalige Scheune 1978 zu Wohnhaus um- und ausgebaut [Baujahr 1750]
- gepflegter Allgemeinzustand
- charmanter, naturnaher Garten mit mehreren Sitzplätzen und Biotop
- Garage mit Estrichbereich auf separatem Grundstück
- Aussenabstellplatz vor Garage
- 6.5 Zimmer verteilt auf drei Etagen mit viel Wohnfläche
- attraktives Grundrisskonzept mit angenehmen Raumhöhen
- helle, lichtdurchflutete Räume
- grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 168 m²
- Grundstücksfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1750
- Veröffentlicht am
- 16.09.2026
Ausstattung
Aussicht
Keller
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Estrich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 890'000
- Preis pro m²
- CHF 5'298
Marktumfeld
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Standort
Bruggmoos 18 9042 Speicher
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
360 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'816 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 201600Ref: 30536050