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Leben in Spreitenbach

CHF1'500'000

4.5 Zimmer

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Spreitenbach

8957 Spreitenbach(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Leben in Spreitenbach

Für eine sympathische Familie suchen wir in Spreitenbach ein Einfamilienhaus oder Doppel-Einfamilienhaus ab 4.5 Zimmern mit schönem Umschwung und Platz für Kinder sowie Haustiere. Gesucht wird ein Zuhause mit Garten oder genügend Aussenfläche, wo man das Familienleben geniessen kann - ruhig, gepflegt und mit angenehmer Wohnatmosphäre.Der Zustand der Liegenschaft muss nicht perfekt oder neuwertig sein. Wichtig ist vielmehr, dass das Haus gut unterhalten ist und in den nächsten 1-2 Jahren keine grösseren Investitionen anstehen. Ein solides, funktionierendes Zuhause mit Potenzial und Charme ist absolut willkommen. Das Budget liegt bei ca. CHF 1.5 Mio., je nach Lage, Grundstücksgrösse und Zustand besteht jedoch eine gewisse Flexibilität. Hinweise oder passende Angebote behandeln wir selbstverständlich diskret und freuen uns über jede Kontaktaufnahme.info@salirealestate.ch oder 076 409 49 94.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
18.05.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 1'500'000
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Standort

8957 Spreitenbach

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 31 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

100 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'825 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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