6.5 Zimmer Villa in St-Aubin FR

Magnifique Villa individuell komplett renoviert mit Geschmack - Auslieferung Sommer 2026 Magnifique Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und FlexibilitätIdealerweise in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit :

• In der Nähe aller Annehmlichkeiten
• Ein paar Minuten vom Neuenburgersee
• Nur 30 Minuten von Bern und Freiburg
• Schneller Zugang zu den Autobahnachsen

Verteilung & VorzügeUnteres Geschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen MöglichkeitenDiese Ebene stellt ein echtes Plus dar: ein autarker Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet.Enthält :

• Die Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer Küche
• Ein helles Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer dienen kann)
• Ein komfortables Schlafzimmer
• Ein Duschbad
• Zwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m²

Dieses Geschoss kann aufnehmen :

• Ein unabhängiges Wohnquartier für ein Familienmitglied
• Ein professionelles Büro
• Ein Fitnessraum, Spielzimmer
• Ein Werkraum, Heimkino oder Ersatzschlafzimmer

Auf demselben Geschoss befinden sich auch :

• Ein großer Waschraum
• Ein Keller
• Ein Technikraum

Oberes Geschoss - Komfort, Raum und Helligkeit

• Einladender Haupteingang
• Zwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²
• Ein praktischer und eleganter Kleiderschrank
• Ein ideales Büro für das Homeoffice
• Eine moderne, voll ausgestattete und gemütliche Küche
• Ein Duschbad
• Ein Badezimmer mit WC
• Ein geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen Deckenhöhe
• Ein helles Wintergarten, der das Esszimmer aufnimmt
• Eine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen

Außenbereiche

• 3 Parkplätze auf dem Grundstück

Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neuDiese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt mit aktuellen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet.Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere :

• Kompletter Austausch der Fenster und Erweiterung
• Schaffung einer Erweiterung
• Ausstattung eines hellen Wintergartens
• Neue Dachbedeckung
• Installation einer hochleistungsfähigen Peripherisolation
• Installation eines neuen Heizungssystems
• Austausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattung
• usw.

Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren :vaud@homeetfoyer.ch079 759 33 33