Terrassenhaus in St-Brais

Beschreibung
Charmantes Haus aus Stein mit einer Wohnfläche von ca. 413 m2, hell und geräumig, mit 2 separaten Eingängen. Perfekt gepflegt, mit Therapiezimmer. Baujahr: 1800. Vollständig renoviert im Jahr 2001 bis heute:
Dach, Isolierung, Fassade, Böden, Anstrich, Elektrik, Wasserinstallation, Fußbodenheizung, 4 Kaminöfen, Terrasse usw.

Dieses Haus wird Sie willkommen heißen und begeistern mit seinen schönen Wohnbereichen,
einer prächtigen Galerie im Kathedraltstil mit sichtbaren Balken und Bruchsteinen,
Sie können Ihre Möbel problemlos platzieren. Für NaturLiebhaber
ein sicherer Blickfang!.

Lage
Schönes Grundstück von 749 m2 inmitten eines charmanten Dorfes, nahe aller Annehmlichkeiten. 500 Meter von der Grundschule, Geschäften und Bushaltestelle entfernt. 10 Minuten von Glovelier und der Autobahnanschlussstelle A16.

Erdgeschoss
Unteres Erdgeschoss
1 großzügiger privater Eingang 24,4 m2 mit Garderobenecke führt zu 1 Therapiezimmer von 27 m2 mit einem Wartezimmer von 9 m2 und 1 WC mit Waschbecken, 1 Entspannungsbereich von 24,3 m2,
(Ideal für freie Berufe oder andere Aktivitäten!). 1 Heizraum mit Pelletkessel (2006) mit neuem Programmierer (2024), 1 Gewölbekeller, 1 Werkstatt und 1 Abstellraum mit Holzlager. Oberes Erdgeschoss
1 großzügiger Eingang von 13,5 m2 führt zu 1 ausgestatteter Küche von 27,1 m2, die zu einem Esszimmer von 28,7 m2 mit einer Terrassentür führt, die Zugang zu 1 Terrasse mit Pergola bietet, die nach Süden ausgerichtet ist und Blick auf die Landschaft bietet. 1 Flur führt zu 3 Zimmern von 17 m2, 27 m2 und 20 m2, 1 Badezimmer von 13,8 m2 mit Badewanne, Dusche und WC, Möglichkeit, Waschmaschinen und Trockner zu installieren.

1. Obergeschoss
1 großzügige Galerie/Wohnzimmer von 67 m2 mit einer schönen Cheminée, 1 Elternschlafzimmer von 31 m2, 1 Badezimmer von 21,3 m2 mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken mit Schränken unter der Schräge und Velux, 1 Abstellraum/Dachboden.

Außenbereich
5 Parkplätze im gepflasterten Innenhof
1 Gewächshaus, 1 Gartenschuppen und Gemüsebeet
2 kleine Teiche, die von einer Quelle gespeist werden
Eine schöne Terrasse von 25,3 m2 mit Pergola, die Zugang zum Garten ohne Nachbarn bietet und eine freie Sicht auf die Landschaft bietet, Sie können die schöne Jahreszeit voll genießen und entspannte Momente erleben

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