1'670'000
6.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in St. Gallen
CHF1'670'000
Beschreibung
Ein Fundament für die Zukunft mit Gestaltungsspielraum
Vielseitiges Zuhause mit Charme:
- 6-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
- Ruhige und familienfreundliche Lage
- Gebäudehülle im Jahr 2023 umfassend saniert
- Grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Einzelgarage für komfortables und geschütztes Parkieren
- Kindergarten, Primar- und Oberstufenschulen gut erreichbar
- Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bushaltestellen in Gehdistanz
- Autobahnanschluss A1 in kurzer Distanz
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 139 m²
- Grundstücksfläche
- 485 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1971
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'670'000
- Preis pro m²
- CHF 12'014
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 40.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'670'000
CHF 1'190'000
Median
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Standort
Marweesstrasse 8 9014 St. Gallen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Pascal Bauerkamp
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ID: 137194Ref: SVPBA.12797