1'280'000
11 Zimmer Einfamilienhaus in St. Gallen
CHF1'280'000
Beschreibung
Generationenhaus 3½ & 7½ Zimmerwhg, 4 Garagen, Umschwung/ TopLage!
Bankengeprüft!
Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen – Generationenwohnen oder
Wohnen & Arbeiten in St. Gallen - 2 getrennte Wohneinheiten – ideal als
Generationenhaus, zum Selbstbewohnen mit Mietertrag oder als
Kombination von Wohnen und Arbeiten (Zone WG4a).
An attraktiver Lage, nähe Schule, Kindergarten, ö.V. und Einkaufsmöglich- keiten:
- 3 1/2 Zi.Wohnung, EG mit 63 m2 Terrasse
- 7 1/2 Zi. Dachwohnung, Garten seitlich nutzbar mit Gartenhaus
- Verkaufspreis bankengeprüft!
Dach wurde 2014 erneuert!
Ob Sie das Haus selber bewohnen und eine Wohnung vermieten - das Haus
bietet viel Potenzial - überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten bei
einer Besichtigung.
Wir übernehmen für Sie auch die Vermietung beider Wohnungen!
Wir freuen uns, Ihnen diese spannende Immobilie persönlich zu zeigen!
3D-Rundgang
Rundgang öffnenImmobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 14.07.2026
- Wohnfläche
- 287 m²
- Grundstücksfläche
- 365 m²
- Zimmer
- 11
- Baujahr
- 1919
- Zuletzt renoviert
- 2014
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'280'000
- Preis pro m²
- CHF 4'460
Marktumfeld
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Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
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Standort
Rorschacher Strasse 167 9000 St. Gallen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 105 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneKaumNordwest
Nordwestseite: kaum direkte Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
7 Tage in der Woche
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ID: 243266Ref: rfpmt.ntl0i