1'580'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in St. Gallen
CHF1'580'000
Beschreibung
Grosses 6.5-Zi. Einfamilienhaus
Dieses freistehende 6.5-Zi. Einfamilienhaus an der Hüttenwiesstrasse 46a in St. Gallen bietet rund 159 m² Wohnfläche. Das 1980 erstellte Haus steht auf einem 816 m² grossen Grundstück und verbindet ein vielseitiges Raumangebot mit einem grosszügigen Garten.
Das Wohnhaus bietet südseitig eine ausgesprochen schöne Gartenfläche. Der Umschwung mit Rasenfläche, Zierpflanzen, Bäumen und Sträucher runden das Grundstück ansprechend ab.
Die Liegenschaft weist einen weitgehend älteren Innenausbau auf. Küche und Nassräume stammen grösstenteils aus der Bauzeit. Das Haus bietet die günstige Gelegenheit mit einer Sanierung die eigenen Ausbauwünsche modern zu realisieren.
Untergeschoss
- beheizter, rund 27 m² grosser Hobbyraum
- Wasch- und Technikbereiche
- Luftschutzraum
- Garage und Abstellmöglichkeiten im Freien
Erdgeschoss
- Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
- separate geräumige Küche
- zwei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
Obergeschoss
- drei weitere Zimmer
- Vorraum
- Nasszelle mit Dusche, WC und zwei Lavabos
- Estrich
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohngebiet Hüttenwies, nordöstlich des Stadtzentrums von St. Gallen. Die verkehrsberuhigte Quartierstrasse und das ruhige Umfeld machen den Standort besonders für Familien attraktiv.
Die Bushaltestelle Hüttenwies liegt rund 160 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss erreichbar. Der nahe gelegene Guggeienwald sowie die in wenigen Gehminuten erreichbaren Spazierwege rund um Guggeien mit schönen Ausblicken - teils bis zum Bodensee - laden zur Erholung im Grünen ein.
Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksfläche
- 816 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 1980
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'580'000
- Preis pro m²
- CHF 9'937
Standort
Hüttenwiesstrasse 46a 9016 St. Gallen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.6 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026