1'690'000
CHF1'690'000
Willkommen in St. Gallen, hier verbinden sich Wohnen und Lebensqualität auf ideale Weise.
Dieses attraktive 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer modernen Küche und stilvollem Eichenparkett. Die ruhige und familienfreundliche Lage in unmittelbarer Schulnähe sowie die Nähe zum Stadtzentrum vereinen naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der grosszügige Garten mit mehreren Sitzplätzen und einem Jacuzzi bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/VrCT
und erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.
Besondere Highlights:
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St. Gallen.
Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.
Ihr ImmoLeague Team.
Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?
ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.
Welcome to St. Gallen, where living and quality of life meet.
This attractive 6.5-room single-family house impresses with light-flooded rooms, a modern kitchen and stylish oak parquet flooring.
The quiet, family-friendly location near a school and close to the center combines nature and central access perfectly. A spacious garden with several seating areas and a Jacuzzi offers plenty of privacy and invites you to relax.
Visit the property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/VrCT
and gain access to: virtual tour, detailed documentation with additional images, floor plan, further figures, data and facts, etc.
Special highlights:
Take advantage of this unique opportunity in St. Gallen.
If you need further information for your decision-making, we are happy to help.
The ImmoLeague team.
Do you know someone who wants to buy this property or do you need help selling your property?
ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.
Der Angebotspreis liegt 8.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'690'000
CHF 1'855'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 3.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
St. Josefen-Strasse 7 9000 St. Gallen
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 21 Personen im Quartier.
138 %
Tiefer als 5 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'438 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Massimo Salvati
Massimo Salvati