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St-Imier, Haus mit Charakter - Perfekt für Familie und berufliche Aktivität
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CHF940'000

10.5 Zimmer · 255 m²

10.5 Zimmer Einfamilienhaus in St-Imier

Rue du Midi 22, 2610 St-Imier

Beschreibung

St-Imier, Haus mit Charakter - Perfekt für Familie und berufliche Aktivität

Située au coeur de St-Imier, dieses Haus wurde von Herrn Savoye gebaut und beherbergte die erste Goldschmiede der berühmten Uhrenmarke Longines. Es erzählt eine einzigartige Geschichte, die industrielle Vergangenheit und Wohncharme verbindet. Es bietet einen seltenen Lebensraum für diejenigen, die die Verbindung von Authentizität, Modernität und großen Räumen suchen.

Mit seinen großzügigen Räumen, seiner reichlichen Helligkeit und seiner Verteilung auf vier Ebenen kann dieses Haus viele Projekte aufnehmen: geräumiges Familienleben, Home-Office, Atelier oder selbstständige Tätigkeit, während die Privatsphäre der Bewohner gewahrt bleibt.

Renovierung und Zustand :
Vollständig renoviert im Jahr 2014 mit über CHF 400'000 Investitionen, ist das Haus in einem excellenten Erhaltungszustand. Alle Arbeiten wurden so konzipiert, dass moderner Komfort und Respekt für den historischen Charakter des Gebäudes verbunden werden.

Außenbereich :
Der Außenbereich bietet einen gepflasterten Raum und einen kleinen, nach Süden ausgerichteten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder einfach entspannt zu sein.

Das Haus verfügt nicht über private Parkplätze, aber es ist möglich, eine Doppelgarage in der Nähe für CHF 160.- pro Monat zu mieten.

Verteilung :

Erdgeschoss :

  • Verteilerhalle
  • 3 Schlafzimmer, davon eines mit Kamin
  • Badezimmer mit italienischer Dusche
  • Separates WC

Gartengeschoss :

  • 2 Räume, die nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden können
  • Waschküche mit direktem Zugang zum Garten
  • 3 Keller

1. Obergeschoss :

  • Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin
  • Modern eingerichtete Küche mit zentralem Insel
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Abstellraum

2. Obergeschoss :

  • Verteilerhalle
  • 4 Schlafzimmer, davon eines mit Galerie

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit: Ein Besuch ist unerlässlich, um das volle Potenzial und den Charme dieses Objekts zu entdecken.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
255 m²
Zimmer
10.5
Baujahr
1874
Veröffentlicht am
23.07.2026

Ausstattung

Cheminée
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Zweitwohnsitz
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 940'000
Preis pro m²
CHF 3'686
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Standort

Rue du Midi 22 2610 St-Imier

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

175 %

Tiefer als 47 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'347 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.6 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
auch im Winter · teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 58 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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