2'000'000
7.5 Zimmer Villa in St-Léonard
CHF2'000'000
Beschreibung
St-Léonard - moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Swimmingpool
Diese wunderschöne Villa liegt auf dem Hügel von St-Léonard, inmitten eines Wohnviertels in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber fernab von Lärm. Das noble Viertel von St-Léonard bietet diese wunderschöne Villa mit einem panoramischen Blick ohne vis-à-vis und optimaler Besonnung.
Das Zentrum des Dorfes ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Sion 8 Minuten und das Stadtzentrum von Sierre 10 Minuten entfernt.
Diese geräumige moderne Villa wird Sie mit ihrer Helligkeit, ihrem sehr guten Allgemeinzustand und ihren schönen Räumen begeistern und besteht aus:
Hauptwohnung: 224m2
- Große Garage für 2 Autos mit Einbauschränken
- Eingangshalle mit 5 Einbauschränken
- Gäste-WC
- Waschküche
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
(WC - Dusche - Waschbecken - Whirlpool-Badewanne)
- Kinderzimmer mit Ankleide - Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
- Kinderzimmer - Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
- Schöne offene Küche
- Wohnzimmer und Esszimmer: großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse
- Untertägiger Swimmingpool mit eingebautem Sicherheitsvorhang
- Große überdachte Außenfläche
Zweite Wohnung: 48m2
- Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
- Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
- Waschmaschine
- Schöne offene Küche
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ohne vis-à-vis)
Keller: 50m2
- Spielzimmer
- Kleine Küche
- Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
- Technikraum
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Wohnfläche
- 322 m²
- Grundstücksfläche
- 870 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 2014
- Veröffentlicht am
- 22.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'000'000
- Preis pro m²
- CHF 6'211
Standort
1958 St-Léonard
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'649 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Dossier de vente à disposition si nécessaire avant les visites.












