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St-Léonard - moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Swimmingpool
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CHF2'000'000

7.5 Zimmer · 322 m²

7.5 Zimmer Villa in St-Léonard

1958 St-Léonard(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

St-Léonard - moderne Villa mit 7.5 Zimmern und Swimmingpool

Diese wunderschöne Villa liegt auf dem Hügel von St-Léonard, inmitten eines Wohnviertels in der Nähe aller Annehmlichkeiten, aber fernab von Lärm. Das noble Viertel von St-Léonard bietet diese wunderschöne Villa mit einem panoramischen Blick ohne vis-à-vis und optimaler Besonnung.

Das Zentrum des Dorfes ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar, mit dem Auto ist das Stadtzentrum von Sion 8 Minuten und das Stadtzentrum von Sierre 10 Minuten entfernt.

Diese geräumige moderne Villa wird Sie mit ihrer Helligkeit, ihrem sehr guten Allgemeinzustand und ihren schönen Räumen begeistern und besteht aus:

Hauptwohnung: 224m2

  • Große Garage für 2 Autos mit Einbauschränken
  • Eingangshalle mit 5 Einbauschränken
  • Gäste-WC
  • Waschküche
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer

(WC - Dusche - Waschbecken - Whirlpool-Badewanne)

  • Kinderzimmer mit Ankleide - Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
  • Kinderzimmer - Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
  • Schöne offene Küche
  • Wohnzimmer und Esszimmer: großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse
  • Untertägiger Swimmingpool mit eingebautem Sicherheitsvorhang
  • Große überdachte Außenfläche

Zweite Wohnung: 48m2

  • Elternschlafzimmer mit Einbauschrank
  • Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
  • Waschmaschine
  • Schöne offene Küche
  • Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ohne vis-à-vis)

Keller: 50m2

  • Spielzimmer
  • Kleine Küche
  • Badezimmer (WC - Dusche - Waschbecken)
  • Technikraum

Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
870 m²
Zimmer
7.5
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
22.09.2026

Ausstattung

Minergie
Pool
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'000'000
Preis pro m²
CHF 6'211
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Standort

1958 St-Léonard

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'649 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

30 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dossier de vente à disposition si nécessaire avant les visites.

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