620'000
2 Zimmer Rustico in Pagig
CHF620'000
Beschreibung
Charmantes Maiensäss mit herrlichem Bergblick und grosszügigem Grundstück
Dieses freistehende Maiensäss in Pagig (Gemeinde Arosa) liegt absolut ruhig und ohne Durchgangsverkehr im schönen Hochwanggebiet - ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück (998 m²) bietet eine herrliche Hanglage, einen grossen Garten mit Aussencheminée, einen Brunnen und einen gemütlichen Sitzplatz. Eine eigene Parkmöglichkeit ist vorhanden; das Dorf Pagig/St. Peter liegt nur ca. 10 Autofominuten entfernt.
Das charmante Objekt (ca. 36 m²) verfügt im Erdgeschoss über einen gedeckten Eingang, eine Küche mit Original-Holzherd, einen Wohn-/Essbereich mit wärmendem Ofen sowie ein separates Schlafzimmer. Die Etage besticht durch schönes Holztäfer, eine isolierte Decke und doppelverglaste Fenster. Das Untergeschoss bietet Keller- und Abstellräume sowie eine separate Toilette mit Waschbecken (fliessend Kaltwasser). Die Stromversorgung läuft autark über Solarenergie (220 V), geheizt wird mit Holz über den Ofen im Wohn- und Küchenbereich.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Absolute Ruhe ohne Durchgangsverkehr im Hochwanggebiet (Arosa)
- Grosses Grundstück (998 m²) mit Garten, Aussencheminée und Brunnen
- Wohnbereich mit Ofen und Küche mit Original-Holzherd
- Untergeschoss mit Abstellräumen und separater Toilette
- Fliessend Kaltwasser (Anschluss für Küche möglich)
- Autarke Stromversorgung über eigene Solarenergie (220 V)
- Parkmöglichkeit vorhanden
- nur 10 Autominuten vom Dorf entfernt
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Rustico
- Wohnfläche
- 28 m²
- Grundstücksfläche
- 998 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1965
- Zuletzt renoviert
- 1994
- Veröffentlicht am
- 18.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 620'000
- Preis pro m²
- CHF 22'143
Standort
7028 Pagig
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
86% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 48 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'995 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Yvette Häfliger