2'250'000
9.5 Zimmer Einfamilienhaus in St. Peterzell
CHF2'250'000
Beschreibung
EXKLUSIV, AUTARK UND ABSOLUT PRIVAT: EINZIGARTIGES ANWESEN NAHE HERISAU
EXKLUSIV, AUTARK UND ABSOLUT PRIVAT: EINZIGARTIGES ANWESEN NAHE HERISAU
AFORIA Immobilien AG präsentiert:
Willkommen in diesem exklusiven 9.5-Zimmer-Anwesen - ruhig gelegen mit privatem Traumgarten und an ruhiger Sackgassenlage in der Gemeinde Neckertal.
Folgende Highlights erwarten Sie:
- 9.5 Zimmer
- Baujahr 2017, letzte Renovation 2024
- 855 m2 Grundstücksfläche
- ca. 327 m2 Wohnfläche,
- ca. 450 m2 Nutzfläche (mit Waschküche, Technikraum, Keller)
- Kubatur 1573 m3
- 3x grosszügige Nasszellen
- PV-Anlage / tiefe Nebenkosten
- Schwedenofen im Wohnzimmer und Dachgeschoss
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe / Bodenheizung
- Grosse Garage für bis zu 3 Fahrzeuge
- 6x Aussenabstellplätze
- Swimmspa im Garten
- Fasssauna für bis zu 6 Personen
- Loxone-App-Steuerung für Garage, Haustüre & Fenster
- Bewilligte Balkonflächen im 1. OG und DG
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung im DG
- uvm.
Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr AFORIA Immobilien AG Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 327 m²
- Grundstücksfläche
- 855 m²
- Zimmer
- 9.5
- Baujahr
- 2017
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 10.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'250'000
- Preis pro m²
- CHF 6'881
Standort
Sonnenweg 2 9127 St. Peterzell
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
76% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 28 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'443 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2020
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
28 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026