Villa in St-Prex

Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?

SAINT-PREX - Für Investoren oder Familien: ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATZUGANG ZUM SEE.

In der Waadtländer Riviera, nur zwei Schritte von Morges entfernt und mit eigener Bahnstation an der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauern Dorfes, das am Wasser liegt - sein emblemaatischer Uhrenturm zeugt davon, genau wie seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen. Eine friedliche Umgebung, die sowohl erhalten als auch nahe bei allem ist.

In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² profitieren die beiden Eigenschaften von einem unverstellten Panorama über den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.

Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Bedingung der Gründung einer PPE.

ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...

DIE ERSTE, DIE VILLA AM WASSER

Diese Villa, die 1989 erbaut wurde, ragt bis zum Ufer und liegt auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders friedlichen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünfeinhalb Zimmern verfügt sie auch über ein Studio mit separatem Eingang. Das Wohnzimmer, das mit einem Kamin und einem Essbereich ausgestattet ist, bietet Blick auf den See dank seiner großen Fenster und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleide, eigenem Bad und Terrasse mit Seeblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Bädern. Ein Bootshaus und seine Pier, ausgestattet mit einer Anlegestelle, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "am Wasser" gewordenes Privileg, das heute selten zu finden ist.

Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "am Wasser" gewordenen Zustands, der heute selten geworden ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'630 m²

Fläche: 365 m²

Baujahr: 1989

• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 Toiletten
• 1 separates Studio mit eigenem Eingang
• 1 große Terrasse
• 1 Weinkeller
• 1 großer Raum mit separatem Ausgang
• 1 Waschküche

Technik:

• Bodenheizung
• Technikraum
• PC-Schutz

DIE ZWEITE VILLA

Dieses Haus im klassischeren Stil besticht durch seine traditionelle Architektur, sein Ziegeldach und seine charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer und ist von einem etwa 1'000 m² großen, umzäunten Garten umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, verbunden ist. Im Obergeschoss liegen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'000 m², umzäunt

Wohnfläche: 164 m²

• 5 Zimmer
• 1 Terrasse 98 m²
• 1 Garage
• 3 Plätze
• Keller:
• 1 Weinkeller
• 1 Technikraum
• 1 Waschküche
• elektrische Heizung

... Und ihre Geschichte könnte gut die Ihre werden