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NEUE VILLEN, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNUMFELD
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CHF885'000

5.5 Zimmer · 163 m²

5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in St. Silvester

1736 St. Silvester(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

NEUE VILLEN, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNUMFELD

NEUE PROMOTION IN ST-SYLVESTRE

2 prächtige Doppelhäuser im modernen Stil mit Garten und Terrassen

Entdecken Sie eine neue Art zu leben, wo moderner Komfort und natürliche Umgebung harmonisch zusammenkommen.

In einer ruhigen Wohngegend von St-Sylvestre gelegen, bieten diese eleganten Doppelhäuser im modernen Stil mit 5,5 Zimmern geräumige Räume, eine großartige natürliche Helligkeit und eine sorgfältig gestaltete Architektur mit aktuellen Linien.

Sie sind konzipiert, um den Erwartungen der heutigen Familien gerecht zu werden, und bieten ca. 163 m² Wohnfläche und eine Bruttogeschossfläche von ca. 217 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist, mit schönen offenen Wohnbereichen, die auf die Terrassen und den Garten führen.

  • Preis ab CHF 885'000.-

Die Vorteile der Promotion:

  • Großer Wohnbereich mit viel Licht
  • Modernes Badezimmer mit Mittelinsel
  • Direkter Zugang zu den Terrassen und dem Garten
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche
  • Ein Badezimmer + 2. Dusche
  • Vier Schlafzimmer
  • Keller und Waschküche
  • Abgedeckter Doppelcarport
  • Ruhige und grüne Umgebung
  • Modernes Design und aktuelle Ausstattung
  • Grundstücke von 351 bis 439 m²
  • Solarmodule
  • Ruhige und friedliche Wohngegend
  • Fribourg und Marly ca. 15-20 Minuten entfernt
  • Sofort oder nach Vereinbarung verfügbar

Vollständiges Dossier auf Anfrage

Immobiliendetails

Objekttyp
Doppeleinfamilienhaus
Verfügbar ab
24.10.2026
Wohnfläche
163 m²
Zimmer
5.5
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
26.03.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 885'000
Preis pro m²
CHF 5'429
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Standort

1736 St. Silvester

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 3 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 3 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'986 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81 % der 2'948 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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