695'000
7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Saint-Ursanne
CHF695'000
Beschreibung
Charmanter Besitz mit zwei Häusern und Garten
Versteckt im Doubs-Tal, bietet diese zu renovierende Immobilie zwei Häuser mit separaten Eingängen, von denen das kleinere vermietet ist. Sie profitiert von einem sonnigen Garten bis in den Winter hinein. Das Ensemble bietet große Möglichkeiten für eine Umgestaltung, sei es, um in einem der Häuser zu wohnen und das andere zu vermieten oder um nahe Verwandte aufzunehmen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Erstes Haus :
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer
- Offene, ausgestattete Küche
- Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Galerie
Zweites Haus :
Erdgeschoss :
- Eingangshalle mit integrierten Stauräumen
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin, integrierten Stauräumen und Zugang zum Garten
- Separate, nicht ausgestattete Küche
- Technikraum mit integrierten Stauräumen
- Dusche mit WC
Erster Stock :
- Elternschlafzimmer mit Bad, WC und Zugang zum Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Büro mit integrierten Stauräumen
Wissenswert :
- Das Haus verfügt über ausbaubare Dachbodenräume.
- Im Garten gibt es eine Pergola mit einem separaten Abstellraum für Gartengeräte.
- Das erste Haus profitiert von Fußbodenheizung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 1'321 m²
- Zimmer
- 7.5
- Baujahr
- 1962
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 3'475
Standort
Route des Rangiers 106 2882 Saint-Ursanne
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Sehr grüne Umgebung
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
215 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'560 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026