5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Stabio

In einer angenehmen Wohngegend von Stabio, umgeben von Ruhe und Natur, bieten wir ein helles Einfamilienhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit von Dienstleistungen und schnellen Verbindungen zum Mendrisiotto und der nahen italienischen Grenze zu verzichten. Durch die gute Südausrichtung profitieren die Räume von einer konstanten natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.

Das Wohnhaus, bestehend aus 5,5 Zimmern, erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Halbuntergeschoss, alle durch eine bequeme interne Treppe verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, gekennzeichnet durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Veranda. Die bewohnbare Küche verfügt über einen Ausgang zu einer zweiten, mit Grill ausgestatteten Veranda, ideal für gesellige Momente im Freien. Den Abschluss des Stockwerks bilden ein als Studierzimmer genutzter Raum und ein Badezimmer mit Dusche. Alle Räume bieten Blick auf den gepflegten Garten, der das Grundstück umgibt.

Der Schlafbereich nimmt den oberen Stock ein, der durch mansardierte Decken und gut proportionierte Räume gekennzeichnet ist. Hier finden zwei Schlafzimmer, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer auf einem leicht erhöhten Niveau mit direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse, die Privatsphäre und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet.

Im Halbuntergeschoss stehen verschiedene Nebenräume zur Verfügung, darunter ein großer, bereits schallgedämmter Hobbyraum, ideal auch als Musikzimmer, kreativer Arbeitsraum oder Heimkino.

Den Abschluss des Stockwerks bilden ein Keller, ein Schutzraum und der Technikraum mit Waschküche.

Das Grundstück verfügt darüber hinaus über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Fahrräder oder Motorräder und einem großen Außenplatz, der bis zu vier Fahrzeuge aufnehmen kann.

Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, Terrakottaböden im Wohnbereich, Parkett in den Schlafzimmern und eine vollständig eingerichtete Küche. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung mit Ölbrenner gewährleistet.

Die Lage ist einer der Stärken des Objekts: Eine Wohngegend in der Natur und wenig befahren, in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bahnhof und Buslinien. Stabio ist einer der beliebtesten Orte im Mendrisiotto dank seiner strategischen Lage zwischen der Schweiz und Italien. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Dienstleistungen, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen, während sie gleichzeitig eine ruhige und familiäre Atmosphäre bewahrt. Die Anwesenheit des Bahnhofs mit direkten Verbindungen nach Mendrisio, Lugano, Varese und Mailand Malpensa sowie die Nähe zu den Autobahnanschlüssen machen die Fahrten einfach und schnell.

Ein idealer Kontext für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit und Nähe der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region zu verzichten.

Das Objekt mit digitaler Entfernung der persönlichen Gegenstände des Eigentümers zum Schutz der Privatsphäre.