1'395'000
CHF1'395'000
Diese besondere Liegenschaft bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern Wert auf Individualität, Ruhe und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Dank der sonnigen und ruhigen Lage sowie der freien Aussicht bestehen vielfältige Optionen. Ob eine sorgfältige Renovation des bestehenden Hauses oder ein kompletter Neubau hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Highlights
Bevorzugte, sehr sonnige Lage
Unverbaubare Weitsicht bis zu den Alpen (bei klarer Sicht/Föhn)
Abendsonne sorgt für stimmungsvolle Atmosphäre
Grosser, privater Garten mit grosser Pflanzenvielfalt
Ruhiges Einfamilienhausquartier
Gute Erreichbarkeit trotz ruhiger Umgebung
Entwicklungspotenzial
Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial
Ausnützungsziffer bei weitem nicht ausgeschöpft
Geeignet für Einfamilienhaus, Doppeleinfamilienhaus oder Einliegerwohnung
Neubau möglich
Flexible Grundrissgestaltung
Genügend Platz für Parkmöglichkeiten
Cheminée-Bereich individuell anpassbar
Aussenpool vorhanden - renovationsbedürftig
Erdgeschoss
Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée
Direkter Zugang und Blick in den Garten
Drei weitere Zimmer
Ein Zimmer mit praktischen Einbauschränken
Badezimmer mit separatem WC und Dusche
Untergeschoss
Zwei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlafen, Büro oder Hobby)
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Garage mit direktem Hauszugang
Dachgeschoss
Praktischer Stauraum
Weiteres Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum
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Der Angebotspreis liegt 16.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'395'000
CHF 1'665'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 1.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Brunnacherstrasse 28 8174 Stadel bei Niederglatt
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72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 20 Personen im Quartier.
111 %
Tiefer als 44 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'768 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
19 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Daniel Maier