2'080'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Stans
CHF2'080'000
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen mit Garten und viel Platz
Willkommen in diesem gepflegten und familienfreundlichen Doppel-Einfamilienhaus. Die im Jahr 1997 erbaute Liegenschaft überzeugt mit einer Nettowohnfläche von 140 m² sowie 58 m² Nebenräume verteilt auf das Dach-/Ober-/Erd- sowie Untergeschoss und bietet ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.
Die Architektur des Hauses wirkt zeitlos und harmonisch. Der gedeckte Sitzplatz sowie der liebevoll angelegte Garten mit gepflegter Grünfläche und stilvollen Bepflanzungen schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Die sonnige Ausrichtung sorgt insbesondere in den Sommermonaten für ein helles und freundliches Ambiente und lädt zum Entspannen im Aussenbereich ein.
Das Haus bietet folgende Highlights:
- Dachgeschoss ausgebaut mit grossem Zimmer, en Suite Bad und Balkon
- Obergeschoss mit 3 Zimmern und Bad/Dusche/WC
- Erdgeschoss (Eingangsbereich) Entrée, Wohnen/Essen und offenen Küche und grossen Fenster mit Blick in den Garten
- Kaminzug für Schwedenofen im Wohnzimmer vorhanden
- Vorbereitung für Anschluss Gäste/WC im Eingangsbereich
- Untergeschoss mit Hobbyraum mit vielen Einbauschränken, Waschen und Ölheizung (2000l Öltank)
- 2 Autoeinstellplätze in Tiefgarage
- Gedeckter und gemütlicher Sitzplatz
- Tolle Gartenanlage mit Blumen und Pflanzen
Dieses charmante Haus vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur in der Gemeinde Stans. Bus und Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie kulturelle Angebote sind bequem zu Fuss erreichbar.
Eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und Lebensqualität suchen.
Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, dann freut sich unser Verkaufsteam auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 140 m²
- Grundstücksfläche
- 335 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1997
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'080'000
- Preis pro m²
- CHF 14'857
Standort
Milchbrunnenstrasse 6370 Stans
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
200 %
ESTV · 2026
CHF 8'948 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 22.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Gewal-Verkaufsteam











