1'430'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Stetten AG
CHF1'430'000
Beschreibung
RESERVIERT . Charmantes 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Alpenblick und traumhaftem Garten
Ein Zuhause zum Ankommen, Wohnen inmitten von Natur und Ruhe
In der beliebten Ortschaft Stetten AG erwartet Sie dieses gepflegte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus auf einem grosszügigen 907 m² grossen Grundstück. Rund 700 m² Gartenfläche bieten viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Die ruhige Lage direkt am Landwirtschaftsgebiet, die herrliche Fernsicht bis zu den Alpen sowie das Naherholungsgebiet Reuss, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist, schaffen ein Wohngefühl mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Die Wohnfläche von rund 118 m² überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée. Die moderne Küche sowie zwei Nasszellen bieten hohen Wohnkomfort für den Familienalltag.
Die Liegenschaft wurde über die Jahre laufend gepflegt und umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Küche, der Fenster, der Heizung sowie weitere wertsteigernde Renovationen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, zwei Aussenparkplätze sowie grosszügige Nebenflächen im Untergeschoss.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein gepflegtes Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten und wunderschöner Fernsicht suchen.
Dieses Nova Casa Angebot bietet:
- Objekt: 5.5 Zimmer Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 118 m²
- Grundstück: 907 m²
- Ca. 700 m² Grosszügiger Garten mit Gartensitzplatz
- Baujahr: 1981
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Heizung: Wärmepumpe (2016)
- Photovoltaikanlage: Klein-Solaranlage vorhanden
- Bodenheizung
- 2 Nasszellen
- Cheminée
- 1x Garage
- 2 Aussenparkplätze
- Direkt am Landwirtschaftsgebiet
- Herrliche Fernsicht bis zu den Alpen
- Naherholungsgebiet Reuss in wenigen Gehminuten erreichbar
Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!
Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 118 m²
- Grundstücksfläche
- 907 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 1981
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 03.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'430'000
- Preis pro m²
- CHF 12'119
Standort
5608 Stetten AG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026