1'370'000
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Stetten
CHF1'370'000
Beschreibung
5.5-Zimmer-EFH mit Garten - modern und zentral in Stetten
Modernes Familien-Einfamilienhaus mit Minergie-Standard
Dieses helle 5.5-Zimmer-EFH (Baujahr 2012) verbindet klare Architektur mit alltagsnaher Raumorganisation: oben wohnen und kochen, unten schlafen. Der sonnige Garten, der Balkon und kurze Distanzen machen das Leben in Stetten AG komfortabel und familienfreundlich.
- Wohnen/Flächen: ca. 166 m² Nettowohnfläche auf 2 Etagen, Grundstück 484 m²
- Obergeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, offene Küche mit Insel, Zugang zum 8 m² Balkon; zusätzliches Zimmer, Garderobe, grosses Bad mit Wanne & Dusche
- Erdgeschoss: drei Zimmer, Dusche/WC, Reduit/Abstellraum, eigene Waschküche (WM/Tumbler)
- Küche: Siemens Backofen & Steamer, Kochfeld & Kühlschrank; Electrolux Geschirrspüler, viel Arbeitsfläche und Stauraum
- Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung, Minergie-zertifiziert
- Aussen: gepflegter 107 m² Garten mit Sitzplatz/Terrasse; kinderfreundliche Umgebung mit Spielplatz
- Parkierung: elektrische Doppelgarage + 3 Aussenplätze (total 5)
- Lage & Distanzen: Bahnhof Mellingen-Heitersberg ca. 3.9 km; Autobahn Spreitenbach ca. 5.3 km; Flughafen Zürich ca. 19 km
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung - Preis: CHF 1'370'000
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 166 m²
- Grundstücksfläche
- 484 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'370'000
- Preis pro m²
- CHF 8'253
Standort
Bachmättliweg 6 5608 Stetten
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Jeton Hysenaj