1'335'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Stetten AG
CHF1'335'000
Beschreibung
Ihr neues Zuhause Haus Rigi
INDIVIDUELLES WOHNEN MIT VIEL PRIVATSPHÄRE
Mitten in einem ruhigen Einfamilienhausquartier, am Rande einer Waldzone, entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes, nachhaltiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit klarer Achitektur, hochwertigen Ausbau und einem grosszügigen, privaten Garten. Dank durchdachter Anordnung profitieren Sie von Sicht ins Grüne, viel Privatsphäre und optimaler Besonnung - und das bei bester Anbindung an Baden, Bremgarten, Wohlen und Zürich.
Highlights:
- Ruhige, sehr gut erschlossene Wohnlage am Waldrand
- Maximale Energieeffizienz (Erdsonden-Wärmepumpe, Freecooling, Holzfassade, Holzbau, PV Anlage auf Dach)
- Grosszügige Raumhöhen von ca. 2.6 m schaffen ein einzigartiges Raumerlebnis
- Individuelles Wohnkonzept mit hochwertigem, zeitgemässem Ausbau
- Grosser, privater Garten mit gedecktem Sitzplatz
- Eigener Carport mit Vorplatz und Veloraum
- Keller (optional) nach Rücksprache realisierbar
Haben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 133 m²
- Grundstücksfläche
- 190 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 03.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'335'000
- Preis pro m²
- CHF 10'038
Standort
Erlenweg 8 5608 Stetten AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026