850'000
CHF850'000
Viel Cachet, Wärme und ein Hauch Romantik...
Etwas ausserhalb der Zentrumslagen, aber optimal an den ÖV Richtung Bern und Lyss/Biel angeschlossen, befindet sich das Haus im Ortsteil Suberg der Gemeinde Grossaffoltern. Das Grundstück beinhaltet eine Fläche von 470 m² mit einem Aussenparkplatz für ein bis zwei Fahrzeuge, dem Wohnhaus sowie ein natürlicher, biodiverser Garten mit vielen kleinen Ecken zum Entdecken - wunderbare Rückzugsorte mit Grillplatz, Pizzaofen, Hochbeet oder auch einfach schöne Schattenplätze zum Verweilen.
Das Haus wurde ursprünglich um 1950 erstellt und über die Jahre umgebaut, erneuert, optimiert, sodass aus diesem mit der Zeit ein einzigartiges Bijoux entstanden ist. Aktuell beinhaltet das Haus zwei einfach voneinander abgetrennte Wohnungen. Eine Umnutzung in ein 4-5 Zimmer Einfamilienhaus kann mit relativ einfachen Arbeiten realisiert werden.
Gerne sende ich Ihnen ein Dossier sowie einen virtuellen Rundgang zu diesem interessanten Angebot und beantworte Ihre Fragen. Bitte kontaktieren Sie mich hierzu per Formular, danke!
Oliver Ryter
Ryter Real Estate GmbH
3262 Suberg
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
169 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Oliver Ryter