1'195'000
5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Sulgen
CHF1'195'000
Beschreibung
Neubau 5.5-Zi. Doppelhaushälfte - an ruhiger, leicht erhöhter Lage
Ihr neues 5.5-Zi. Doppeleinfamilienhaus - bezugsbereit im Februar 2027
? Bezug per Ende Februar 2027 ?
Gerne präsentieren wir Ihnen hiermit ein neues Doppeleinfamilienhaus im Neubau AUREA in Sulgen TG - Wo Ruhe auf Lebensfreude trifft.
Folgende Highlights warten auf Sie:
- sonnige, ruhige und leicht erhöhte Lage
- Grundstückfläche: 307 m2
- Netto-Wohnfläche: ca. 163 m2 / Nutzfläche: ca. 191 m2
- Garten-/Grünfläche mit Südausrichtung: ca. 104 m2
- Kaufpreis: CHF 1'195'000.- (exkl. Parkierung)
- hochwertiger Innenausbau
- Erdsonde-Wärmepumpe und Bodenheizung
- vollflächige Photovoltaik-Anlage und Eigennutzung des produzierten Stroms (ZEV)
- Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage (inkl. Lastenmanagement)
- Tiefgaragenplatz à je CHF 36'000.-
- Bezug im Februar 2027
Über folgenden Link gelangen Sie direkt zur Neubauwebseite mit allen Informationen:
Haben wir Sie begeistern können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen das umfangreiche Verkaufsdossier.
Ihr AFORIA Immobilien Team
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 22.02.2027
- Wohnfläche
- 162 m²
- Grundstücksfläche
- 307 m²
- Zimmer
- 5.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 29.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'195'000
- Preis pro m²
- CHF 7'377
Standort
Kirchstrasse 8583 Sulgen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'237 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026