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Ehemaliges Bauernhaus mit grossem Grundstück in Täuffelen – viel Potenzial Neues entstehen zu lassen
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Wohnzimmer
Essecke
Bürozimmer
separate Toilette
Badezimmer mit WM/TU
Schlafzimmer
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CHF1'090'000

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer Bauernhaus in Täuffelen

Leimenstrasse 34, 2575 Täuffelen

Beschreibung

Ehemaliges Bauernhaus mit grossem Grundstück in Täuffelen – viel Potenzial Neues entstehen zu lassen

Entdecken Sie dieses ehemalige 3 1/2 Zimmer Haus an der Leimenstrasse 34 in der idyllischen Gemeinde Täuffelen. Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein grosszügiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Täuffelen zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von 1'567 m² steht Ihnen genügend Platz zur Verfügung, um ein Projekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Das Gebäude bedarf einer Gesamtsanierung und ist sofort verfügbar.

Das Haus bietet:

  • 3,5 Zimmer mit Laminatboden und weiss verkleideten Wänden
  • Badezimmer mit weissen Fliesen, Badewanne, Waschbecken
  • Küche mit weissen Schränken, Mikrowelle, Backofen und Waschbecken
  • gepflasterte Einfahrt mit Garage
  • Grosszügiges Grundstück von 1'567 m² mit weitläufigem, grasbewachsenem Garten
  • Herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft mit mosaikartigen Feldern und fernen Bergen

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, der den grosszügigen Garten in ein wahres Erholungsparadies verwandelt.

Lage und Infrastruktur:

  • Bushaltestelle Täuffelen – nur 5 Gehminuten entfernt
  • Bahnhof Täuffelen – in 8 Gehminuten erreichbar
  • Swidro Drogerie Täuffelen GmbH – 7 Gehminuten entfernt
  • Primarschule Täuffelen – in 9 Gehminuten zu Fuss erreichbar

Diese einzigartige Chance vereint ländlichen Charme mit praktischer Infrastruktur und bietet Familien sowie Naturliebhabern ein idyllisches Zuhause im Herzen des Berner Seelandes. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Anwesen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Bauernhaus
Verfügbar ab
11.06.2026
Grundstücksfläche
1'567 m²
Zimmer
3.5
Zuletzt renoviert
2000
Veröffentlicht am
06.10.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Preis

Kaufpreis
CHF 1'090'000
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Standort

Leimenstrasse 34 2575 Täuffelen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

159 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'827 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Mittel
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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