1'490'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Tafers
CHF1'490'000
Beschreibung
Wohnen, Arbeiten und Entspannen an einem Ort!
Texte en français ci-dessous
Wichtig: Wer hier wohnt, muss ein Gewerbe betreiben.
Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft bietet folgende Highlights:
- 82 m² Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Elternbereich mit Ankleide und Bad
- 2 weitere Zimmer und 2 Büros (perfekt für HomeOffice)
- Separater Gewerberaum (37 m²) mit Dusche/WC
- Garten mit Swimmingpool und Fass-Sauna
- 430 m² Vorplatz und Doppelgarage
- Grosses Ausbaupotenzial
- Solaranlage und weitere moderne Haustechnik
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Important : Toute personne habitant dans ce bien doit y exercer une activité commerciale.
Ce bien polyvalent offre de nombreux atouts :
- Espace séjour, salle à manger et cuisine de 82 m²
- Suite parentale avec dressing et salle de bains
- 2 chambres supplémentaires et 2 bureaux (idéal pour HomeOffice)
- Local commercial indépendant de 37 m² avec douche et WC
- Jardin avec piscine et sauna en tonneau
- Grande cour d'environ 430 m² et garage double
- Important potentiel d'aménagement
- Installation solaire et équipements techniques modernes
Intéressé(e) ? Contactez-nous pour de plus amples informations. Nous nous réjouissons de votre demande!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 190 m²
- Grundstücksfläche
- 996 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2012
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'490'000
- Preis pro m²
- CHF 7'842
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 54.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'490'000
CHF 964'000
Median
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Standort
Bierhausstrasse 10 1712 Tafers
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 14 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 76 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'312 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Cornelia Bregy
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ID: 251911Ref: Tafers_Bierhaus