2'050'000
4.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Lindau
CHF2'050'000
Beschreibung
Design trifft Lebensraum
Dieses Architektenhaus ist einseitig angebaut und begeistert durch seine moderne Architektur. Die stilvolle Bauweise mit hochwertigem Sichtbeton verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charakter und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Design, Funktionalität und Wohnkomfort.
- Kubisches Architektenhaus
- Küche mit wertigen Gaggenau-Geräten
- Zimmer mit Bad en Suite und Sauna
- Hochwertige Materialisierung
- Moderne Architektur mit Sichtbeton
- Ruhige und naturnahe Lage
Eine besondere Kombination aus Architektur, Design und Alltagstauglichkeit zeichnet diese Liegenschaft aus. Es eignet sich ideal für Menschen, die ein modernes Zuhause mit Charakter suchen. Die Verbindung zum Nachbarhaus ermöglicht eine Mehrgenerationenlösung oder unabhängiges Wohnen in unmittelbarer Nähe.
Diese Liegenschaft befindet sich an ruhiger und dennoch zentraler Lage in Tagelswangen. Die Lage überzeugt durch die gelungene Verbindung aus ländlichem Wohnen, guter Anbindung und einem direkten Bezug zur Natur.
Tagelswangen liegt attraktiv zwischen Zürich und Winterthur und gehört zur Gemeinde Lindau. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes sowie der nahegelegenen Autobahnanschlüsse profitiert man von einer optimalen Verbindung in alle Richtungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Doppeleinfamilienhaus
- Wohnfläche
- 183 m²
- Grundstücksfläche
- 488 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2004
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'050'000
- Preis pro m²
- CHF 11'202
Standort
8317 Lindau
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
106 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







