Zum Hauptinhalt springen
Ihr Freiraum für neue Wohnideen
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7

CHF1'250'000

4.5 Zimmer · 110 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lindau

8317 Lindau(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ihr Freiraum für neue Wohnideen

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Tagelswangen wurde 1968 erstellt und bietet eine spannende Grundlage für Menschen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft überzeugt mit einem schönen Garten, einem angenehmen Blick ins Grüne und viel Potenzial für Renovation, Umbau oder Neubau. Die Lage ist sehr zentral in Tagelswangen, wo man ideal an Zürich, Winterthur oder den Flughafen angebunden ist.

  • Einfamilienhaus mit Potenzial
  • Viel Stauraum
  • Möglichkeit Neubau
  • Hohe Privatsphäre
  • Sicht ins Grüne

Besonders interessant ist zudem die mögliche Verbindung im Erdgeschoss zum benachbarten Haus, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Dadurch eröffnet sich eine seltene Möglichkeit für eine Mehrgenerationenlösung oder für Familien, die nah beieinander und dennoch unabhängig leben möchten.

Diese Liegenschaft befindet sich an ruhiger aber doch zentraler Lage in Tagelswangen. Die Lage überzeugt durch ihre Verbindung aus ländlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem direkten Bezug zur Natur.

Tagelswangen liegt attraktiv zwischen Zürich und Winterthur und gehört zur Gemeinde Lindau. Dank dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz sowie den nahegelegenen Autobahnanschlüssen profitiert man von einer guten Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
566 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1968
Veröffentlicht am
05.10.2026

Ausstattung

Schöne Aussicht
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 11'364
Hypothek prüfen mit Moneyland
Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

8317 Lindau

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

106 %

Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 84 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Ähnliche Inserate

Ähnliche Inserate
ID: 226601Ref: I-049J7T-W-049J7T