1'250'000
4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Lindau
CHF1'250'000
Beschreibung
Ihr Freiraum für neue Wohnideen
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in Tagelswangen wurde 1968 erstellt und bietet eine spannende Grundlage für Menschen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Liegenschaft überzeugt mit einem schönen Garten, einem angenehmen Blick ins Grüne und viel Potenzial für Renovation, Umbau oder Neubau. Die Lage ist sehr zentral in Tagelswangen, wo man ideal an Zürich, Winterthur oder den Flughafen angebunden ist.
- Einfamilienhaus mit Potenzial
- Viel Stauraum
- Möglichkeit Neubau
- Hohe Privatsphäre
- Sicht ins Grüne
Besonders interessant ist zudem die mögliche Verbindung im Erdgeschoss zum benachbarten Haus, welches ebenfalls zum Verkauf steht. Dadurch eröffnet sich eine seltene Möglichkeit für eine Mehrgenerationenlösung oder für Familien, die nah beieinander und dennoch unabhängig leben möchten.
Diese Liegenschaft befindet sich an ruhiger aber doch zentraler Lage in Tagelswangen. Die Lage überzeugt durch ihre Verbindung aus ländlichem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem direkten Bezug zur Natur.
Tagelswangen liegt attraktiv zwischen Zürich und Winterthur und gehört zur Gemeinde Lindau. Dank dem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz sowie den nahegelegenen Autobahnanschlüssen profitiert man von einer guten Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 566 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 1968
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 11'364
Standort
8317 Lindau
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
106 %
Tiefer als 59 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'532 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







