850'000
CHF850'000
Wir bieten eine geräumige, unabhängige Villa mit 5.5 Zimmern in Toricella - Taverne zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und großzügige Wohnräume suchen.
Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 200 m² und bietet helle, gut verteilte Räume. Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was Funktionalität und Komfort für die ganze Familie garantiert.
Ein praktischer Waschraum, ein Studio und ein Fitness-/Hobbyraum, perfekt für Freizeit oder persönliche Bedürfnisse, vervollständigen das Wohnhaus.
Außen bietet ein gepflegter Garten und eine Terrasse von etwa 20 m² angenehme Räume für Entspannung und Geselligkeit.
Die Villa verfügt außerdem über 2 Garagen und eine Heizanlage mit Öl und Fußbodenheizung, für optimalen Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Es besteht die Möglichkeit, ein Rent-to-Buy-Modell durchzuführen.
Verkaufspreis: CHF 890'000
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Unabhängigkeit, Raum und Lebensqualität in einer ruhigen und gut angebundenen Gegend suchen.
Der Angebotspreis liegt 28.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 850'000
CHF 1'195'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 20 Tage am Markt. 6.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Via dei Noci 11 6807 Torricella-Taverne
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 52 Personen im Quartier.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026