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Capriasca: Haus mit 6.5 Zimmern
Esterno
Esterno
Cucina
Soggiorno
Soggiorno
Cucina
Camera
Bagno
Camera
Esterno
Esterno
Vista

CHF1'250'000

6.5 Zimmer · 100 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Capriasca

6950 Capriasca(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Capriasca: Haus mit 6.5 Zimmern

Das Immobilienobjekt befindet sich in Corticiasca, einem charakteristischen Viertel der Gemeinde Capriasca, am südwestlichen Ende des kleinen traditionellen Kerns, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Valcolla, die Stadt und die Bucht von Lugano bis zum Monte San Salvatore hat.
Das Objekt ist wie folgt strukturiert: im ersten Stock ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, es gibt große Rundbogenfenster, die nach Süden ausgerichtet sind, und der Raum ist mit einem Holzkamin ausgestattet.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein großes Zimmer mit einer großen Fensterfront, die auf die Bäume und den Bach ausgerichtet ist, und ein Eingangsbereich mit einem Gästebad.
Im unteren Stockwerk finden wir zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Das Anwesen wird durch ein rustikales Gebäude vervollständigt, in dem ein Abstellraum und oben ein Raum untergebracht sind, der als Studio genutzt werden kann, ein kleines Gebäude 50 Meter entfernt, das eine Garage und im Obergeschoss einen weiteren Raum bietet.
Auf der Straße, unter dem Hauptgebäude, befinden sich 4 externe Parkplätze, die ausschließlich zum Verkaufspreis gehören.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
26.02.2024

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'250'000
Preis pro m²
CHF 12'500
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Standort

6950 Capriasca

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 33 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

94 %

Tiefer als 19 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'791 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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