1'990'000
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Teufen AR
CHF1'990'000
Beschreibung
NEUBAU: Freistehendes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit direktem Tiefgaragenzugang im Familienquartier «Bächli» Teufen (Haus D)
Highlights
- Freistehendes Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern auf 3 Etagen + Untergeschoss
- 188.5 m² Wohnfläche plus 41 m² Nebenräume
- Ruhige, verkehrsbefreite Quartierlage in familienfreundlicher Umgebung
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit idealer Möblierbarkeit
- Hochwertiger Innenausbau: edles Parkett, moderne Küche, stilvolle Bäder
- 3 Badezimmer & separates Gäste-WC
- Effiziente Wärmepumpe & Photovoltaikanlage für nachhaltiges Wohnen
- Grosszügige Terrasse mit 35 m² Aussenraum
- Zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang
- Gepflegte, naturnahe Umgebung mit Sitzplatz und Begrünung
- Perfekte Lage: Schulen, Einkauf & ÖV bequem zu Fuss erreichbar
- Ausbauwünsche möglich - Mitgestaltung nach Ihren Vorstellungen
Neubauquartier «Bächli» Teufen - das kleine Familienquartier mit grossem Potenzial In Teufen entsteht ein überschaubares, verkehrsbefreites Wohnquartier mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern und vier Doppelhaushälften - ideal für Familien, die naturnah leben und ihren Alltag entspannt gestalten möchten. Kindergarten, Schule, Einkauf und ÖV sind bequem zu Fuss erreichbar. Die ruhige Lage, moderne Architektur mit Holzfassade und grosszügige Grundrisse schaffen ein sicheres und inspirierendes Umfeld für Gross und Klein. Jedes Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, hochwertige Ausstattung und viel Raum für individuelle Wohnideen.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 189 m²
- Grundstücksfläche
- 316 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 19.06.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'990'000
- Preis pro m²
- CHF 10'529
Standort
Bächlistrasse 9053 Teufen AR
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
48% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
260 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'103 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026