1'275'000
Einfamilienhaus in Thayngen
CHF1'275'000
Beschreibung
Grundstück mit Potenzial für neue Wohneinheiten - Top Lage, Weitsicht
An bevorzugter Lage in Thayngen, mit wunderbarer Panoramasicht befindet sich dieses Grundstück mit 1'222 m² Fläche - eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Weitblick und Gestaltungsspielraum
schätzen. Das bestehende Haus bietet Potenzial, ist jedoch renovationsbedürftig und richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit Visionen, die ein Eigenheim nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.
Die grosse Parzelle eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Sie kann auch neu überbaut werden, was die Parzelle für Investoren und Projektentwickler ebenfalls äusserst attraktiv macht. Die Panoramaaussicht über die grüne Umgebung und die ruhige, sonnige Lage verleihen diesem Grundstück einen ganz besonderen Reiz. Ob als Sanierungsprojekt für ein charmantes Eigenheim oder als Grundlage für einen Neubau - dieses Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven an bester Lage.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 1'222 m²
- Baujahr
- 1965
- Veröffentlicht am
- 28.04.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'275'000
- Preis pro m²
- CHF 8'070
Standort
8240 Thayngen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 57 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 68 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'387 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vanessa Inderbitzin