980'000
CHF980'000
PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR, PRÄSENTIERT:
NEUES PRÄCHTIGES PROJEKT IN DER NÄHE VON YVERDON!
In dem charmanten Dorf Thierrens, in der Gemeinde Montanaire, bietet dieses Projekt 6 neue Villen zum Verkauf in einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des Gros-de-Vaud. Eine ideale Lage für diejenigen, die ein Haus auf dem Lande suchen, aber gleichzeitig nahe bei Yverdon-les-Bains und Echallens bleiben möchten.
Das Projekt ist darauf ausgerichtet, den höchsten Ansprüchen an Bauqualität zu entsprechen und bietet moderne Villen mit großzügigen Räumen und funktionalen Ausstattungen.
Jede Villa ist für das Familienleben konzipiert, mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einem Besuchertoilette. Der Wohnbereich mit offener Küche geht direkt auf den Außenbereich, mit hellen, einfachen und funktionalen Räumen. Die privaten Gärten ermöglichen es, den Rahmen voll auszunutzen.
Die großen Fensterflächen baden die Wohnräume in natürlichen Licht und schaffen eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen.
Das Projekt verfügt über eine Baugenehmigung. 1 Außenparkplatz und 1 überdachter Parkplatz pro Haus zusätzlich zum Verkaufspreis (15'000 CHF pro Einheit, also 30'000 CHF).
Der Angebotspreis liegt 24.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 980'000
CHF 1'295'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 24 Tage am Markt. 4.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
. 1410 Thierrens
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 36 Personen im Quartier.
70 %
Tiefer als 51 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'454 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Julien Sanchez